IL FUTURO DELLE COSTRUZIONI:
LE SFIDE SOCIALI, ECONOMICHE E AMBIENTALI.

Si stima che le costruzioni residenziali avranno il tasso di crescita più rapido arrivando così a un 7,1%. Le costruzioni residenziali contano per il 44% del mercato totale diventando difatti il più grande sub-settore e fattore chiave della crescita globale.

Sebbene l'America è la Nazione con la crescita più alta di costruzioni residenziali, la regione Asia-Pacifica continua ad essere il mercato più grande per attività.

Stiamo assistendo nel mercato residenziale a dei grossi e taglienti aumenti dei prezzi, dovuti al costo dei materiali, dell'energia e all'inflazione - nonostante ciò il boost scaturito dalla pandemia ha innalzato la domanda d'acquisto o affitto degli immobili consentendo così al mercato di non subire le crisi che invece gli altri mercati hanno/stanno affrontando.

In molti mercati,le collaborazionti tra pubblico-privato (PPPs- pubblic-private partnerships) sono modalità per sviluppare infrastrutture, usando finanziamenti privati con interessi basati da titoli di stato. I governi garantiscono consessioni per infrastrutture strategiche come autostrade o ferrovie dell'alta velocità.

Il modello PPPs è stato attuato nel Regno Unito per poi essere usato dalla gran parte dei paesi con particolare focus in Canada e Australia dove i governi s'impegnano fermamente ad utilizzare i finanziamenti privati per le infrastrutture pubbliche.

Gli Stati Uniti rimangono un mercato significativo per PPPs dato l'alto livello d'indebitamento che il governo utilizza per costruire nuove infrastrutture. Gli USA adottano il sistema delle tasse localizzate raccogliendo così tutti ifinanziamenti necessari alla realizzazione dell' opera.

Anche gli ESG e la finanza green stanno investendo in asset "puliti"come lo sviluppo di raccoglitori di anidride carbonica, energie rinnovablili, idrogeno e sentieri di decarbonizzazione.

La finanza PPPS si rivela dunque uno strumento chiave per supportare la finanza privata quando si sviluppano infrastutture ad alto rischio progettuale. I finanziamenti della Banca mondiale o altre istituzioni, come la Banca Europea per la Ricostruzione e lo Sviluppo (EBRD) o la Banca Africana per lo sviluppo, rimangono partner strategici per supportare la finanza privata. L'insediamento della United Kingdom Infrastrutcture Bank (UKIB) è visto come una criticità per lo sviluppo delle infrastrutture nel Regno Unito post-Brexit e ci si aspetta una perdita iniziale garantita.