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Decennale Postuma:
preventivo online in 2 minuti
Proteggi l'acquirente per 10 anni da crollo, rovina e gravi difetti costruttivi. Emissione rapida, anche a fine lavori e con deroga al controllo tecnico sotto i 2 milioni di euro.
Senza decennale postuma,
il tuo cantiere si ferma
Il D.M. 154/2022 ha reso la polizza decennale postuma un requisito imprescindibile. Ecco cosa rischi senza questa copertura.
Nessun notaio stipula il rogito
Senza la polizza decennale postuma indennitaria, il notaio non può procedere alla stipula dell'atto di vendita dell'immobile. Il tuo cantiere è finito, ma non puoi vendere.
Responsabilità personale per 10 anni
Ai sensi dell'art. 1669 del Codice Civile, il costruttore è responsabile per gravi difetti costruttivi per un decennio. Senza polizza, rispondi con il patrimonio aziendale e personale.
Blocco dell'intera operazione immobiliare
L'acquirente ha diritto alla garanzia decennale. Senza polizza, i preliminari saltano, le banche non erogano i mutui e l'operazione si ferma completamente.
Cosa copre la decennale postuma indennitaria
La polizza decennale postuma è un'assicurazione obbligatoria che tutela l'acquirente dell'immobile per 10 anni dalla data di ultimazione dei lavori. Copre i danni derivanti da vizio del suolo o difetto di costruzione che si manifestano dopo la consegna dell'opera.
- ✓ Crollo totale o parziale dell'immobile derivante da vizio del suolo o difetto costruttivo
- ✓ Rovina e gravi difetti delle parti strutturali che compromettono la stabilità dell'edificio
- ✓ Responsabilità civile verso terzi per danni causati da difetti costruttivi dell'immobile
- ✓ Garanzia involucro per vetri stratificati e componenti in vetro (estensione)
- ✓ Impermeabilizzazioni delle coperture e pavimentazioni/rivestimenti interni (estensione)
- ✓ Intonaci e rivestimenti esterni per distacco di intonaci perimetrali (estensione)
Due vantaggi che nessun altro ti offre
Dal 1980 abbiamo costruito relazioni esclusive con le compagnie assicurative. Questo ci permette di offrirti soluzioni che altri intermediari non possono garantire.
Decennale postuma anche a fine lavori
Hai completato il cantiere senza stipulare la polizza CAR o il controllo tecnico? La maggior parte degli intermediari non può aiutarti. Noi sì: come eccezione una tantum, emettiamo la decennale postuma anche a cantiere ultimato, permettendoti di procedere con il rogito senza ritardi.
Deroga al controllo tecnico sotto 2M€
Per nuove costruzioni o demolizioni e ricostruzioni con importo lavori inferiore ai 2 milioni di euro, applichiamo una deroga all'obbligo di controllo tecnico. Questo semplifica la procedura e riduce significativamente i costi per la tua impresa.
Come ottenere la tua decennale postuma
Dal preventivo all'emissione della polizza, ti accompagniamo in ogni passaggio. Il processo è rapido e completamente digitale.
Compila il preventivatore
Inserisci i dati del cantiere e dell'immobile nel nostro form online in pochi minuti.
Ricevi il preventivo
Un nostro consulente specializzato analizza la tua richiesta e ti invia un preventivo personalizzato.
Accetta e firma
Conferma il preventivo e procedi con la firma digitale della documentazione contrattuale.
Polizza emessa
Ricevi la polizza decennale postuma pronta per la presentazione al notaio per il rogito.
Hai un cantiere in corso o appena concluso?
Calcola il Tuo Preventivo Ora ➞La normativa sulla decennale postuma
Il quadro legislativo italiano impone precisi obblighi assicurativi al costruttore. Ecco i riferimenti fondamentali da conoscere.
D.M. 154/2022
Il Decreto Ministeriale del 20 luglio 2022, n. 154, in vigore dal 5 novembre 2022, definisce il modello standard di polizza decennale postuma indennitaria e rende obbligatoria la sua presentazione all'atto del rogito notarile per la vendita di immobili di nuova costruzione.
D.Lgs. 122/2005
Il Decreto Legislativo 122/2005, aggiornato dal D.Lgs. 14/2019, tutela gli acquirenti di immobili da costruire imponendo al costruttore l'obbligo di rilasciare una polizza indennitaria decennale a copertura dei danni derivanti da rovina, crollo e gravi difetti costruttivi.
Art. 1669 Codice Civile
L'art. 1669 del Codice Civile stabilisce la responsabilità decennale del costruttore (appaltatore) per rovina e difetti gravi dell'immobile. La polizza decennale postuma trasferisce questo rischio alla compagnia assicuratrice, proteggendo sia l'acquirente sia il costruttore.
Ristrutturazioni pesanti
L'obbligo si estende anche ai lavori di ristrutturazione edilizia "pesante", ovvero demolizioni e ricostruzioni con variazione della sagoma o dei volumi. Per il Superbonus, la decennale postuma è richiesta solo quando i lavori rientrano in questa fattispecie.
Estendi la tua protezione
Oltre alla copertura base per crollo e rovina, puoi attivare garanzie aggiuntive per una protezione completa dell'immobile.
Garanzia Involucro
Copertura per vetri stratificati, facciate continue e componenti in vetro dell'edificio.
Impermeabilizzazioni
Protezione contro danni alle impermeabilizzazioni delle coperture e terrazze.
Pavimentazioni Interne
Copertura per danni a pavimenti ceramici, lapidei e rivestimenti interni.
Intonaci e Rivestimenti
Protezione per distacco di intonaci perimetrali e rivestimenti esterni.
Preventivo, documenti, tempi di emissione
Le domande operative più frequenti sulla richiesta del preventivo e la gestione della polizza. Per il quadro normativo (obblighi, soglie, definizioni) consulta le nostre guide nel blog.
Come ottengo il preventivo online della decennale postuma?
Quali documenti servono per emettere la polizza?
In quanto tempo emettete la polizza dopo il preventivo?
Il cantiere è già ultimato, posso ancora ottenere la decennale postuma?
Per un cantiere sotto 2 milioni ho bisogno del controllo tecnico?
Posso pagare la decennale postuma a rate?
La polizza è conforme al modello standard del D.M. 154/2022?
Per approfondire quando è obbligatoria, costi o differenze con altre polizze dove vado?
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