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Fideiussione Legge 210:
preventivo online immediato
La garanzia obbligatoria che il costruttore deve rilasciare all'acquirente di un immobile da costruire. Senza fideiussione il preliminare è nullo. Emissione rapida, calcolo premio online in pochi minuti.
Senza fideiussione 210 il tuo preliminare è nullo
La mancata consegna della fideiussione all'atto del preliminare comporta conseguenze gravi e immediate per il costruttore. Ecco cosa rischi senza la polizza.
Contratto preliminare nullo
La nullità opera a vantaggio esclusivo dell'acquirente, che può chiedere la restituzione di tutti gli importi versati, invocando la nullità in qualsiasi momento.
Restituzione immediata acconti
L'acquirente può pretendere subito il rimborso integrale di caparre, acconti e corrispettivi pagati, bloccando liquidità aziendale fondamentale per il cantiere.
Blocco delle vendite
Senza fideiussione non puoi raccogliere acconti dai promissari acquirenti. Il finanziamento del cantiere attraverso le vendite risulta di fatto impossibile.
Sanzioni e responsabilità
Oltre alla nullità civile, possono aggiungersi responsabilità patrimoniali verso gli acquirenti e riflessi negativi sulla reputazione commerciale dell'impresa.
La fideiussione Legge 210 in regola con D.Lgs. 122/2005
La fideiussione Legge 210 garantisce all'acquirente la restituzione integrale degli importi versati prima del trasferimento della proprietà, se si verifica una situazione di crisi dell'impresa costruttrice. È il presupposto di validità del contratto preliminare.
- ✓Acconti e caparre: tutti gli importi già versati dall'acquirente
- ✓Somme future: corrispettivi ancora da pagare prima del rogito
- ✓Garanzia a prima richiesta: escussione rapida in caso di crisi
- ✓Validità fino al rogito: cessa con il trasferimento della proprietà
- ✓Conforme al D.Lgs. 122/2005: testo allineato agli obblighi di legge
- ✓Riconosciuta dai notai: accettata in tutti i rogiti italiani
Le 5 situazioni di crisi previste dal D.Lgs. 122/2005
La fideiussione Legge 210 può essere escussa dall'acquirente al verificarsi di una di queste 5 ipotesi previste dall'art. 1 del decreto.
Pignoramento
Trascrizione del pignoramento immobiliare relativo all'immobile da costruire.
Fallimento
Pubblicazione della sentenza dichiarativa di fallimento dell'impresa costruttrice.
Amministrazione straordinaria
Provvedimento di ammissione dell'impresa alla procedura di amministrazione straordinaria.
Liquidazione coatta
Apertura della liquidazione coatta amministrativa nei confronti del costruttore.
Concordato preventivo
Presentazione della domanda di concordato preventivo da parte dell'impresa costruttrice.
Hai un preliminare in scadenza? Evita la nullità del contratto
Calcola il Preventivo Ora ➞Come ottenere la tua fideiussione 210
Dal preventivo all'emissione in poche ore. Il processo è completamente digitale e ti segue uno specialista dedicato.
Preventivo online
Inserisci i dati del cantiere e dell'importo garantito nel nostro calcolatore.
Documentazione
Invii visura camerale, bilanci e dettagli del contratto preliminare.
Istruttoria rapida
Lavoriamo la pratica con tempi immediati per non bloccare il rogito.
Emissione polizza
Ricevi la fideiussione pronta da consegnare all'acquirente davanti al notaio.
Perché scegliere Assicurazione Cantiere per la fideiussione 210
Dal 1980 siamo specializzati esclusivamente nel settore edile. Conosciamo le esigenze delle imprese di costruzione e delle cooperative edilizie come nessun altro intermediario.
Emissione rapida per scadenze notarili
Sappiamo che la fideiussione va consegnata entro il preliminare e che le scadenze notarili sono strette. Emettiamo la fideiussione con tempi di lavorazione immediati, evitando rinvii del rogito.
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Tutto sulla fideiussione Legge 210
Le risposte alle domande più frequenti su obblighi, tempi, costi ed escussione della fideiussione D.Lgs. 122/2005.
Cos'è esattamente la fideiussione Legge 210?
Quando deve essere consegnata all'acquirente?
Chi è obbligato a rilasciare la fideiussione 210?
Qual è l'importo della fideiussione?
La fideiussione 210 sostituisce la decennale postuma?
Quando può essere escussa la fideiussione dall'acquirente?
Quanto costa la fideiussione Legge 210?
La fideiussione è valida anche per le cooperative edilizie?
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