Decennale Postuma Senza CAR e a Lavori Conclusi: Come Sbloccare il Rogito

Hai appena terminato i lavori di costruzione, sei pronto per andare al rogito e vendere gli immobili, ma il notaio ti fa la fatidica richiesta: "Mi serve la polizza Decennale Postuma".

Contatti la tua assicurazione e la risposta è una doccia fredda: "Non ti abbiamo fatto la polizza CAR (Contractor's All Risks) durante i lavori, quindi ora non possiamo emettere la Decennale Postuma".

Se ti trovi in questa situazione, non sei solo. Molti costruttori edili si scontrano con questo muro burocratico che rischia di bloccare le vendite e paralizzare la liquidità aziendale. Ma c'è una buona notizia: ottenere un'assicurazione Decennale Postuma a lavori conclusi e senza aver stipulato prima una polizza CAR è possibile, ed Assicurazione Cantiere Consulting è l'unica realtà in grado di sbloccare queste posizioni.

In questo articolo analizziamo perché le compagnie tradizionali la rifiutano e, soprattutto, come fare per ottenere la decennale postuma rapidamente.

Cos'è la Polizza Decennale Postuma e perché è obbligatoria per legge

La polizza indennitaria decennale postuma è un'assicurazione che tutela l'acquirente di un immobile nuovo (o profondamente ristrutturato) da difetti di costruzione, rovina o gravi danni che si manifestano nei 10 anni successivi alla fine dei lavori.

Come stabilito dal D.Lgs. 122/2005, per i costruttori che vendono immobili da costruire, la consegna di questa polizza all'acquirente al momento del rogito notarile è obbligatoria. Senza di essa, il notaio non può procedere con l'atto di compravendita, causando un rogito bloccato e l'impossibilità di incassare il saldo prezzo.

Perché è difficile ottenere la Decennale Postuma senza CAR?

Il problema nasce dalla percezione del rischio da parte delle compagnie assicurative generaliste.

Generalmente, la prassi prevede l'attivazione di una polizza CAR (Contractor’s All Risks) all'apertura del cantiere. Con la CAR, la compagnia invia i propri controllori tecnici durante le fasi di costruzione. Se chiedi la polizza a cantiere già chiuso, la compagnia non ha potuto monitorare fondamenta e strutture portanti, rifiutando nel 90% dei casi l'assunzione del rischio.

La Soluzione: Come Assicurazione Cantiere sblocca il tuo cantiere

Anche se la tua compagnia abituale ti ha detto di no, esiste una via d'uscita. Abbiamo sviluppato protocolli esclusivi per i Rischi Tecnologici, rendendo possibile l'attivazione di una procedura di valutazione post-opera.

Grazie ad audit tecnici mirati, l'assenza della polizza CAR non è più un ostacolo insormontabile. Siamo l'unico interlocutore capace di gestire queste complessità interfacciandoci con mercati assicurativi di nicchia.

Cosa possiamo fare per il tuo business edile:

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• Accesso a mercati specialistici: Troviamo la compagnia disposta ad accettare l'assenza di CAR.
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